Hochwertige Eigentumswohnung in TOP Lage von MS-Mecklenbeck - Schlüsselfertig!
Kaufpreis 528.021 €
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Hochwertige Eigentumswohnung in TOP Lage von MS-Mecklenbeck - Schlüsselfertig!

Wohnung in 48163 Münster / Mecklenbeck

Baujahr2025
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche758 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Auf diesem sonnigen und gut geschnittenem Grundstück mit Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur. Das Gebäude umfasst sieben exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse mit Privatgarten, ein Kellerraum und ein Stellplatz (gegen Aufpreis)!

Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort.

Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.

Profitieren Sie ggf. von den attraktiven Finanzierungs-Fördermöglichkeiten durch die KfW oder die NRW.Bank!

Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch.

Ihre Ansprechpartner dafür sind:

Robert Hase – 0160 94 86 02 44

Dennis Nahrmann - 0176 56 50 48 20

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Abbruch des vorhandenen Gebäudes
- Außenanlage und Pflasterungen

Nicht enthalten sind:
- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- evtl. Prüfgebühren

Objektdaten

Objekt ID
231288_1
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
758 m²
Nutzfläche ca.
13 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Verfügbar ab
2025
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
528.021 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
182855
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Lage & Ausstattung

Lage

Mecklenbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen und Leben in Münster. Das Naherholungsgebiet Aasee liegt nah, die Innenstadt ist per Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und die Autobahnauffahrten sowohl zur A1 als auch zur A43 sind nicht weit entfernt. Vor Ort findet man des Weiteren alles für den täglichen Bedarf. Für Spaziergänge in der Natur bieten sich sowohl der Aasee als auch die Wälder und Felder von Loevelingloh an.

Mecklenbeck liegt südwestlich des Stadtzentrums von Münster und ist einer der stadtnahen Außenstadtteile von Münster. Es geht fließend in die sehr begehrte Aaseestadt über. Südlich liegt der Stadtteil Amelsbüren, in dessen Nähe sich die Autobahnauffahrt zur A1 befindet. Westlich liegen Albachten und Bösensell - hier, aber auch über die Weseler Straße in Richtung Zentrum, kommt man auf die A43. So ist man sowohl schnell in Dortmund als auch in Osnabrück. Der neue Bahnhof von Mecklenbeck, angesiedelt am Einkaufszentrum MECK*s, bietet zwei Mal pro Stunde die Möglichkeit, in nur sechs Minuten am Hauptbahnhof Münster zu sein. Die Stadtbuslinien 10, 15, 16 und N84 fahren des Weiteren alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt. Mit dem Rad benötigt man nur wenige Minuten zum Aasee und ca. zehn Minuten ins Zentrum. Wie so häufig in Münster ist das in aller Regel auch schneller als mit dem Auto. In Mecklenbeck leben viele Familien. Der Stadtteil ist recht jung und durch mehrere in den letzten Jahren erschlossene Baugebiete sehr dynamisch. Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Es gibt insgesamt acht Kindergärten, zwei Grundschulen und mit der Friedensschule die beliebteste Gesamtschule von ganz Münster in Mecklenbeck. Auch das Vereinswesen in Mecklenbeck ist insbesondere mit dem großen Sportverein Wacker ausgesprochen ausgeprägt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

+++ Neubau
+++ Eigentumswohnung
+++ Privatgarten mit Südausrichtung
+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+++ Personenaufzug
+++ ca. 90,26 m² Wohnfläche
+++ ca. 758 m² Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-Klimafreundlicher Neubau
+++ Terrasse
+++ Abstellräume (Wohnung und Keller)
+++ Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplatz (gegen Aufpreis)
+++ Barrierefreiheit
+++ Wallbox-Vorbereitung
+++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+++ Sackgassenlage
+++ zentraler Fahrradabstellplatz
+++ moderne Architektur
+++ eigener großer Kellerraum mit Strom
+++ offene Wohnküche
+++ Baustandard nach KfW "klimafreundliches Wohngebäude QNG"