Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Kaufpreis 165.000 €
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Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Wohnung in 48429 Rheine / Schotthock

Baujahr1972
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche95 m²

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind sehr gut geschnitten und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in alle weiteren Räume. Diese bestehen aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie der großen Küche und dem Badezimmer mit separatem WC.
Angrenzend an dem großflächigen Wohnbereich befindet sich der Zugang zum sonnigen Balkon, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
22890
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Vermietbare Fläche ca.
95 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Februar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
12505
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rheine, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Ems sowie vielen weiteren Erholungsmöglichkeiten in der Natur und bietet Ihnen ebenfalls eine gute Anbindung zur Autobahn A 30, sodass auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- laufend modernisiert (Heizkörper, Fenster, Böden, Türen, Wände)