Wohnraum zum selbst gestalten: Interessante Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus!
Kaufpreis 222.000 €
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Wohnraum zum selbst gestalten: Interessante Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus!

Wohnung in 48432 Rheine / Mesum

Wohnfläche116 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Entdecken Sie eine spannende Möglichkeit, Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung bietet mit einem besonderen Charme ein vielseitiges Wohnpotenzial.

Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1977 als Einfamilienhaus erbaut. 1998 erfolgte der Ausbau des Flachdachs und somit die Erweiterung durch eine zusätzliche Wohneinheit. Ein separater Außenzugang ermöglicht Ihnen den Zugang und gewährt Ihnen ausreichend Privatsphäre.

Mit ein paar geschickten Handgriffen erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz und das volle Potenzial kann ausgeschöpft werden.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die sich perfekt aufteilen lassen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Die moderne Einbauküche, eingebaut im Juni 2022, ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung. Zudem wird Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum geboten, die den Komfort abrunden. Drei Schlafzimmer sind über eine charmante siebenstufige Treppe zu erreichen – eine einzigartige gestalterische Note.

Der großzügige Spitzboden stellt neben zusätzlichen Stauraum, auch den Platz für die Gas-Therme (2012) zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in dem Carport vor dem Haus abstellen.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Eigentumswohnung ist gleichermaßen interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung Ihren Bedürfnissen anzupassen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielen Vorzüge dieser Immobilie hautnah zu erleben!

Objektdaten

Objekt ID
231241
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
222.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
74.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melissa Hijlkema - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Melissa Hijlkema
Immobilienmaklerin
93298
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Lage & Ausstattung

Lage

Rheine liegt an der Ems und ist eine kreisangehörige Stadt in Westfahlen. Sie ist mit rund 76.500 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt und im Münsterland die zweitgrößte Stadt nach Münster.

In Mesum, einem Stadtteil von Rheine befindet sich dieses Objekt in einem ruhigen Wohngebiet.
Lebensmittelladen sind in ca. 1 km Entfernung. Das Zentrum von Rheine liegt ca. 6,5 km und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Kindergärten, Grundschulen und unterschiedliche weiterführende Schule stehen Ihren Kindern in einem Umkreis von ca. 7 km zur Verfügung.

Die nahegelegene Ems und die anderen Gewässer, sowie die Waldstücke und die Parkanlagen eignen sich hervorragend für Spaziergänge und dienen zur Erholung.

Mesum bietet Ihnen und Ihren Kindern ein Hallenbad, sowie eine Sportanlage.
Außerdem werden Ihnen in Rheine weiter Freizeitangebote, wie ein Zoo oder ein Kino, geboten.

Der Rheiner Bahnhof ist in einer Distanz von ca. 4 km.
Umliegend befinden sich die Bundesstraßen 481, die B 70, die B 475 und die Autobahn 30.
Durch die gute Anbindung lassen sich die nächsten Großstädte Münster (ca. 40 km) und Osnabrück (ca. 50,3 km) schnell und einfach erreichen. Für Reiseziele mit größerer Distanz, eignet sich der rund 23,5 km entfernte Flughafen Münster / Osnabrück.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Rheine - Mesum (ruhige Lage)
+++ 1977 erbaut als Einfamilienhaus
+++ 1996 Flachdachausbau und schaffen einer zusätzlichen Wohneinheit
+++ ca. 811 m² Grundstück
+++ Eigentumswohnung - separater Zugang
+++ ca. 116 m² Wohnfläche
+++ 5 Zimmer
+++ offener Wohn-, Koch- und Essbereich
+++ inklusive Einbauküche (Juni 2022)
+++ 4 Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer auf halber Ebene (ca. 6 Stufen)
+++ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+++ Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Zugang zum Spitzboden
+++ Loggia
+++ Carport
+++ Gas-Therme (2012)