Stilvolle Kapitalanlage - moderne Eigentumswohnung in direkter Innenstadtlage
Kaufpreis 175.000 €
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Stilvolle Kapitalanlage - moderne Eigentumswohnung in direkter Innenstadtlage

Wohnung in 48599 Gronau

Baujahr1995
Wohnfläche71 m²
Vermietbare Fläche71 m²

Zum Verkauf steht diese einzigartige Eigentumswohnung in einem charmanten, ehemaligen Fabrikgebäude, welches 1951 erbaut und 1995 grundsaniert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Diese verteilt sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche sowie einem Schlafzimmer und dem Flur mit angrenzendem Badezimmer.
Für Staumöglichkeiten sorgt der Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein PKW Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die aktuell erwirtschaftete Jahresnettokaltmiete liegt bei 5.160,00 €.

Das Gebäude steht seit 1989 unter Denkmalschutz, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.

Objektdaten

Objekt ID
231102
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
71 m²
Vermietbare Fläche ca.
71 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Lisa Wolter
18339
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre direkte Innenstadtlage von Gronau, einer Stadt westlich des beliebten Münsterlandes in der Nähe der niederländischen Grenze.
Durch die vorteilhafte Lage in der Fußgängerzone sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ebenso wie der Bahnhof von Gronau.
Durch die gute Verkehrs- sowie ÖPNV Anbindungen sind auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

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