Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Osnabrück
Kaufpreis 190.000 €
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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Osnabrück

Wohnung in 49074 Osnabrück

Baujahr2000
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Innenstadt? Dann schauen Sie hier genauer hin.
Die Eigentumswohnung ist zentrumsnah und bietet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer eine ideale Möglichkeit in Eigentum zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der ideale Grundriss bietet Ihnen 3 Zimmer und genügend Platz für eine kleine Familie. Aber auch eine Vermietung an Studenten wäre hier von der Raumaufteilung denkbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein Balkon rundet diese Wohnung ab und verschafft Ihnen die Möglichkeit auch nach Feierabend mit Freunden einen schönen Abend draußen zu genießen.

Für den zusätzlichen Komfort wurde in dem Mehrfamilienhaus ein Aufzug verbaut, sodass jede Etage ganz bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Für zusätzlichen Stauraum dient der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Momentan wurde eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.780,00 € erwirtschaftet. Seit November 2023 steht die Wohnung leer und ist somit zu sofort bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt ca. 580,00 € im Monat. Die darin enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 80,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Objektdaten

Objekt ID
231304
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
89.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
162593
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten im Herzen der Osnabrücker Innenstadt und bietet Ihnen einen unkomplizierten und bequemen Alltag.

Die Umgebung zeichnet sich durch die außergewöhnliche Nähe zu sämtlichen Supermärkten, Ladenlokalen und einer Vielzahl an weiteren Geschäften aus, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Reichweite.
Einige Kindergärten, Schulen und Universitäten lassen sich rund um die Stadtteile von Osnabrück finden.
Ebenfalls bietet Ihnen die Stadt viele Kultur- und Freizeitaktivitäten, die Sie mit Ihrer Familie besuchen können. Von Fitnessstudios, Hallenbädern über Sportvereine mit Sportplätzen ist hier für jeden etwas bei, um sich auszupowern und aktiv zu bleiben.

Die Anbindungen an die Stadt ermöglichen Ihnen eine einfache Erreichbarkeit zu weiteren Stadtteilen. Die A30 und A33 sind in Kürze mit dem Auto zu erreichen und bieten Ihnen ebenfalls weitere Anbindungen zu den verkehrenden Bundesstraßen.
Der Hauptbahnhof von Osnabrück ist nur ca. 1,6 km entfernt.

Genießen Sie nun die vielen Vorteile eines Stadtlebens!

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ 3 Zimmer
+++ Wohnfläche: 83,90 m²
+++ Baujahr: 2000
+++ Gaszentralheizung (Baujahr: 2016)
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 6.780,00 €
+++ Hausgeld: ca. 580,00 €
+++ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+++ Fenster: doppelverglaste Holzfenster in Grau gestrichen, elektrische Rollladen
+++ Aufzug
+++ ein zugeordneter Kellerraum
+++ bezugsfrei