Herrliche Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse nach neustem Energiestandard in Voxtrup!
Kaufpreis 354.244 €
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Herrliche Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse nach neustem Energiestandard in Voxtrup!

Wohnung in 49086 Osnabrück

Baujahr2025
Wohnfläche81 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung! Dank der Kombination aus nachhaltigem und modernem Baukonzept und einem ansprechenden Wohlfühlambiente wird sich hier ein jeder von Anfang an wie zu Hause fühlen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen Abstellraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz für zzgl. 15.000 € direkt vor dem Gebäude.
Das Gebäude wird nach neuesten Standards gebaut, was Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause bietet. Das spart nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Dank des KfW-Förderprogramms profitieren Sie von einer zinsgünstigen Finanzierung, sodass Sie langfristig sparen können. Eine Investition in diese Wohnung ist somit nicht nur ein Gewinn für Sie, sondern auch für die Umwelt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
241412_1
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
81 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
354.244 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
+49 5402 701500
199593
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Voxtrup!

In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.

In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.

Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.
Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard
+++ ca. 80,51 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ Erdgeschoss
+++ Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
+++ Überwiegend Barrierefrei
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse