Entspanntes Wohnen in Voxtrup - mit Stil und Anspruch!
Kaufpreis 389.040 €
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Entspanntes Wohnen in Voxtrup - mit Stil und Anspruch!

Wohnung in 49086 Osnabrück / Voxtrup

Baujahr2023
Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Haben Sie Ihre Umzugskartons schon bereitgestellt?!

Diese Eigentumswohnung ist nahezu fertiggestellt und in Kürze für Sie bezugsbereit. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und zeichnet sich durch energieeffizientes Wohnen im KfW55-Standard mit einer modernen Wärmepumpe aus. Die Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei großzügige, helle Räume. Das Highlight dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht am Privatgarten.
Zwei großzügige Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz vor dem Objekt kann gegen Aufpreis erworben werden, und der barrierefreie Zugang gewährleistet Komfort für jeden.

Die Wohnung verfügt über große Glasfronten und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Architektur ist zeitgemäß, der Grundriss elegant gestaltet und die Ausstattung ist erstklassig nach modernsten Standards. Dazu gehören Designbäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, moderne Grohearmaturen, Keramikartikel von Geberit, eine Videogegensprechanlage und vieles mehr.

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit exklusiven Extras zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu zeigen.

Objektdaten

Objekt ID
21491
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
1.200 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
389.040 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
16679
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Lage & Ausstattung

Lage

"Ich komm zum Glück aus Osnabrück!" - dieser Ausspruch ist keine Plattitüde, sondern beschreibt das Lebensgefühl von Osnabrück. Das niveauvolle Kulturprogramm, das abwechslungsreiche Sportangebot oder das vielfältige Veranstaltungsangebot machen die Friedensstadt Osnabrück nicht nur lebens- sondern liebenswert.

Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald gelegen ist die kreisfreie Stadt Teil des UNESCO Geopark TERRA.vita. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenwege laden zu kurzen Spaziergängen, aber auch zu kleineren oder größeren Wanderungen ein. Und wenn es doch etwas "trubeliger" sein darf, überzeugt Osnabrück mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Ca. 170.000 begeisterte Einwohner können sich nicht irren!

Voxtrup liegt im Südosten von Osnabrück und schließt direkt an den Landkreis an. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Nachfrage nach Wohnraum wider. Besonders genießen die Voxtruper die schnelle Anbindung an die Innenstadt, die vielfältigen Sport- und Kulturangebote, die gute Erreichbarkeit aller Besorgungen des täglichen Bedarfes oder auch die medizinische Versorgung im Stadtteil. Und in die Ferne schweifen wird Ihnen auch erleichtert: über die Anschlussstelle "Osnabrück-Fledder" erreichen Sie die Autobahn 33 in nur wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

+++ nahezu fertiggestellte Eigentumswohnung
+++ in Kürze bezugsfertig
+++ Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten
+++ energieeffizient dank KfW55-Standard mit Wärmepumpe
+++ ca. 81 m² verteilt auf zwei helle und großzügige Räume
+++ Privatgarten durch Sondernutzungsrecht
+++ zwei großzügige Abstellräume
+++ Stellplatz direkt vor dem Objekt (gegen Aufpreis)
+++ barrierefreier Zugang
+++ hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards
+ Designbäder mit hochwertigem, anspruchsvollem Feinsteinzeug
+ moderne Grohearmaturen
+ Keramikartikel von Geberit
+ Videogegensprechanlage
+ u.v.m.