Hochmodern & energieeffizient: Einzigartige Wohnung mit futuristischem Grundriss in Eversburg!
Kaufpreis 439.653 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6243@@onofficeEstate/embedded_map

Hochmodern & energieeffizient: Einzigartige Wohnung mit futuristischem Grundriss in Eversburg!

Wohnung in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2025
Wohnfläche106 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese Wohnung im KfW40 QNG Standard bietet nicht nur ein hohes Energiesparpotential, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung.

Die großzügige Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche wird Sie durch den futuristischen und einzigartigen Grundriss begeistern. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl. Die offene Küche, die direkt an das Wohn- und Esszimmer anschließt, bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Auf der angrenzenden sonnigen Loggia können Sie in Ruhe entspannen und die frische Luft genießen.

Die vier Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Ambiente. Das zusätzliche Gäste-WC und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab.

Dank des KfW40 QNG Standards profitieren Sie von geringen Nebenkosten und schonen damit nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit wird Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) geboten. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz und können mit dem Fahrstuhl bequem vom Parkgeschoss bis ins vierte Oberschoss gelangen.

Diese Wohnung ist genau das Richtige für all die, die ein zuhause mit dem gewissen Extra wollen, denn dieser futuristische Grundriss macht Ihre Wohnung zu einem wahren Blickfang und schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
231111_15
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
439.653 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
26345
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 106,34 m² Wohnfläche
+++ 1. Obergschoss / 2. Obgerschoss / 3. Obergeschoss
+++ 4 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ Gäste-WC
+++ sonnige Loggia
+++ Einzigartiger und futuristischer Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge