Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor in Osnabrück-Eversburg!
Kaufpreis 347.150 €
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Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor in Osnabrück-Eversburg!

Wohnung in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2025
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Herzlich willkommen in der Zukunft des Bauens!
In dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereinen sich ein optimales Wohngefühl und nachhaltiges Bauen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich Ihre neue Wohnung in einem exklusiven Neubau nach neustem KfW 40 QNG-Standard. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen somit zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- / Ess- / Kochbereich, einen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste WC. Zudem lädt der charmante Balkon zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Ein separater Kellerraum für weitere Staufläche rundet das Wohnungsangebot ab.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit wird Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) geboten. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz und können mit dem Fahrstuhl bequem vom Parkgeschoss bis ins vierte Oberschoss gelangen.

Durch den Bau nach neustem Standard wird Ihnen ein energiesparendes und nachhaltiges zuhause geboten, wodurch nicht nur Ihre Nebenkosten niedrig gehalten werden, sondern auch Ihr Geldbeutel und die Umwelt geschont wird.
Dank des KfW-Förderprogramms profitieren Sie zudem von einer zinsgünstigen Finanzierung und können somit langfristig sparen. Eine Investition in diese Wohnung bedeutet somit nicht nur einen Gewinn für Sie, sondern auch für die Umwelt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Objektdaten

Objekt ID
231111_17
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
347.150 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
26277
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 79,12 m² Wohnfläche
+++ 1. Obergschoss / 2. Obgerschoss / 3. Obergeschoss
+++ 3 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ Gäste-WC
+++ sonnige Loggia
+++ heller & einladener Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge