Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standart!
Kaufpreis 568.360 €
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Nachhaltig & hochmodern: Exklusiver Neubau mit 45 Wohnungen nach neustem KFW 40 QNG Standart!

Wohnung in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2025
Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Treten Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und erleben Sie Luxus pur in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung! Hier vereinen sich ein nachhaltiges und modernes Baukonzept mit einem ansprechenden Wohlfühlambiente, das Ihnen ein Gefühl von zuhause verschafft.

Diese Penthouse-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Dachterrasse, sondern auch durch ihren tollen Grundriss. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 126 m² Wohnfläche und bietet vier geräumige Zimmer, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse lassen. Die Räume sind optimal angeordnet und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Dabei sind die beiden modernen Badezimmer ideal in die Wohnung integriert und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Badeerlebnis benötigen. Der Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgen dafür, dass Sie all Ihre Sachen bequem unterbringen können.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Blick über die Umgebung genießen.

Um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu bieten, haben Sie die Möglichkeit, zwischen einem Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder einem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) zu wählen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Parkgeschoss in das vierte Obergeschoss.

Die Wohnung wurde auf dem neuesten KfW 40 QNG-Standard gebaut und erfüllt damit höchste Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards. Dank der hochwertigen Bauweise und modernster Technologien können Sie sich auf niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Lebensweise freuen.

Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohntraum, der Sie begeistern wird. Das Ambiente und die moderne Ausstattung schaffen eine harmonische Atmosphäre und lassen keine Wünsche offen.

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Objektdaten

Objekt ID
231111_24
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
126 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
568.360 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
26437
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 126,08 m² Wohnfläche
+++ Penthouse
+++ 4 Zimmer
+++ 2 Badezimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ tolle Dachterrasse
+++ Einzigartiger und futuristischer Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge