Penthouse-Perle: Modernes Wohnen für Singles, Studenten & Paare mit beeindruckender Dachterrasse!
Kaufpreis 259.000 €
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Penthouse-Perle: Modernes Wohnen für Singles, Studenten & Paare mit beeindruckender Dachterrasse!

Wohnung in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2024
Wohnfläche45 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Diese einzigartige Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder Paare, die auf kleinem Raum modernen Wohnkomfort und den Flair eines Penthouses genießen möchten.

Das offene Wohnkonzept bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und einem separierbarem Schlafbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Abstellraum und ein helles Tageslichtbad. Der Grundriss der Wohnung ist optimal ausgenutzt und bietet eine klare Struktur, die den Wohnkomfort erhöht.
Das absolute Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot ab.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit wird Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) geboten. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz und können mit dem Fahrstuhl mühelos vom Parkgeschoss bis ins vierte Oberschoss gelangen.

Durch den innovativen KfW 40 QNG-Standard sind die Energiekosten niedrig, was die Wohnung zu einer umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Wohnlösung macht. Das in Kombination mit der modernen Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für ihre Bewohner und eignet sich somit hervorragend zur Vermietung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantworten alle offenen Fragen.

Objektdaten

Objekt ID
231111_46
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
172401
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ Penthousewohnung
+++ ca. 45,06 m² Wohnfläche
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladene Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge