Höchster Wohnkomfort im Kompaktformat: Ca. 37 m² große Neubau-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse!
Kaufpreis 199.675 €
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Höchster Wohnkomfort im Kompaktformat: Ca. 37 m² große Neubau-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse!

Wohnung in 49090 Osnabrück / Eversburg

Baujahr2024
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Dieses exklusive Wohnangebot ist ideal für Singles, Studenten oder Paare, die auf kompakten etwa 36,70 m² Wohnfläche gehobene Lebensqualität und den Charakter eines Penthouses genießen möchten.

Das offene Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Schlafbereich. Die Wohnung verfügt zudem über einen nützlichen Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Der Grundriss ist optimal gestaltet, gewährleistet eine klare Struktur und steigert somit den Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit besteht die Option, einen Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00 €) zu erwerben. Dadurch haben Sie stets einen sicheren und bequemen Parkplatz, und mit dem Aufzug können Sie mühelos vom Parkgeschoss bis ins vierte Obergeschoss gelangen.

Dank des innovativen KfW 40 QNG-Standards sind die Energiekosten niedrig, was die Wohnung zu einer umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Wohnlösung macht. In Kombination mit der modernen Ausstattung wird die Wohnung besonders attraktiv für ihre Bewohner und eignet sich somit auch hervorragend zur Vermietung.

Neugierig geworden?
Wir beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch!

Objektdaten

Objekt ID
231111_47
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
199.675 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
172403
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Lage & Ausstattung

Lage

Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Ausstattung / Energieausweis

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ Penthousewohnung
+++ ca. 36,70 m² Wohnfläche
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladene Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge