Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und umlaufender Dachterrasse - KfW 40 Förderung
Kaufpreis 619.000 €
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Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und umlaufender Dachterrasse - KfW 40 Förderung

Wohnung in 49186 Bad Iburg

Baujahr2023
Wohnfläche130 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Herzlich Willkommen in Ihrer Exklusiven Neubau Penthouse Wohnung im KfW 40+ Standard!

In diesem 4-Parteien Haus bleiben keine Wünsche offen. Mit hochwertiger Ausstattung, einer nachhaltigen und klimafreundlichen Bauweise und einer einmaligen und durchdachten Architektur, verteilen sich 3,5 Zimmer auf insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche.

Das Penthouse beinhaltet einen großzügigen Wohn und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Nicht nur von außen ist dieses Objekt ein echter Hingucker. Auch die hochwertige Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung und die Liebe ins kleinste Detail machen dieses Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem.

Aufgrund des durchdachten Konzeptes in diesem Mehrfamilienhauses bietet jede Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Dieses Objekt befindet sich in begehrter Hanglage von Bad Iburg. Der Charlottensee und das Schloss Iburg sind nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verspricht.

Etwas zu bauen, was es so kein zweites Mal gibt, war die Motivation von diesem Bauprojekt und wie Sie sehen, nähern wir uns langsam aber sicher der Fertigstellung dieses Meisterwerkes, sodass es voraussichtlich schon im Februar 2024 bezugsfertig ist.

Genießen Sie die Vorteile der KfW-Förderungen für klimafreundliche Neubauten und sichern Sie sich durch unser Finanzierungsangebot ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000,00 €.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin des Projektes!

Objektdaten

Objekt ID
231320
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
2023
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
619.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Oktober 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.52 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
133364
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Iburg ist ein am Teutoburger Wald gelegener Ort im Landkreis Osnabrück und zeichnet sich durch die familienfreundliche und idyllische Umgebung aus. Der Ort Bad Iburg bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sie haben eine gesunde Anbindung an Nahliegende Städte, die über die Autobahnen A30 und A33 sowie über die Bundesstraße B51 zu erreichen sind.

Schon von weiter Ferne erblicken Sie ein historisches Schloss. Das Wahrzeichen Bad Iburgs thront auf einem Hügel oberhalb des idyllischen Charlottensees. Unterhalb des Schlosses liegt der Kneipp-Erlebnispark. Dies ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein mit großem Kinderspielplatz, erfrischenden Wasserfontänen und natürlicher Wassertretstelle.

Ausstattung / Energieausweis

+++ bezugsfertig im Februar 2024
+++ KfW 40+ Standard
+++ Luft-Wärmepumpe
+++ moderne und freundliche Architektur
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ automatische Wohnraumbelüftung
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Tageslichtbad mit Regendusche und bodentiefen Fenster
+++ Dachterrasse in Süd/West/Ostausrichtung
+++ direkter Blick zum Wald und Iburger Schloss
+++ Stellplatz mit Elektromobilität
+++ u.v.m.