Einzigartige Wohnlichkeit: Modernes Neubauprojekt in Bad Iburg mit attraktiver KfW-40 Förderung!
Kaufpreis 299.000 €
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Einzigartige Wohnlichkeit: Modernes Neubauprojekt in Bad Iburg mit attraktiver KfW-40 Förderung!

Wohnung in 49186 Bad Iburg

Baujahr2023
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Herzlich Willkommen in Ihrer exklusiven Neubau Wohnung im KfW 40+ Standard!

In diesem 4-Parteien Haus bleiben keine Wünsche offen. Mit hochwertiger Ausstattung, einer nachhaltigen und klimafreundlichen Bauweise und einer einmaligen und durchdachten Architektur, verteilen sich 2,5 Zimmer auf insgesamt ca. 63,55 m² Wohnfläche.

Diese Wohneinheit beinhaltet einen großzügigen Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Nicht nur von außen ist dieses Objekt ein echter Hingucker. Auch die Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung und die Liebe bis ins kleinsten Detail machen dieses Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem.

Aufgrund des modernen Konzeptes in diesem Mehrfamilienhauses bietet jede Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Dieses Objekt befindet sich in begehrter Hanglage von Bad Iburg. Der Charlottensee und das Schloss Iburg sind nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, was Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verspricht.

Etwas zu bauen, was es so kein zweites Mal gibt, war die Motivation von diesem Bauprojekt und wie Sie sehen, nähern wir uns langsam aber sicher der Fertigstellung dieses Meisterwerkes, sodass es voraussichtlich schon im Februar 2024 bezugsfertig ist.

Genießen Sie die Vorteile der KfW-Förderungen für klimafreundliche Neubauten und sichern Sie sich durch unser Finanzierungsangebot ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000,00 €.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin des Projektes!

Objektdaten

Objekt ID
231345
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2023
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

David Meister
Immobilienmakler
140327
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Iburg ist ein am Teutoburger Wald gelegener Ort im Landkreis Osnabrück und zeichnet sich durch die Familienfreundliche und idyllische Umgebung aus. Der Ort Bad Iburg bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sie haben eine attraktive Anbindung an nahliegende Städte, die über die Autobahnen A30 und A33 sowie über die Bundesstraße B51 zu erreichen sind.

Schon von weiter Ferne erblicken Sie ein historisches Schloss. Das Wahrzeichen Bad Iburgs thront auf einem Hügel oberhalb des idyllischen Charlottensees. Unterhalb des Schlosses liegt der Kneipp-Erlebnispark. Dies ist ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein mit großem Kinderspielplatz, erfrischenden Wasserfontänen und natürlicher Wassertretstelle.

Ausstattung / Energieausweis

+++ bezugsfertig im Februar 2024
+++ KfW 40+ Standard
+++ Fernwärme
+++ moderne und freundliche Architektur
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+++ automatische Wohnraumbelüftung
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Tageslichtbad mit Regendusche und bodentiefen Fenster
+++ Stellplatz mit Elektromobilität
+++ u.v.m.