251667 | Projektiertes 12-Parteien-Haus im energieeffizienten KfW-40-QNG-Plus-Standard im Herzen von Dissen
Wohnung | 49201 Dissen am Teutoburger Wald
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dissen a.T.W. entsteht dieses attraktive Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und energieeffiziente Bauweise miteinander vereint. Dieses projektierte Wohnhaus umfasst insgesamt ca. 793 m² Wohnfläche und bietet mit 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und Wohnungsgrößen von ca. 47,03 m² bis 90,72 m² ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die fünf Erdgeschosswohnungen überzeugen jeweils mit einem eigenen Gartenanteil und Terrasse, während die fünf Wohnungen im Obergeschoss sowie die beiden Penthouseeinheiten im Dachgeschoss über Balkone verfügen. So wird die ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen und der Wohn- und Erholungswert gesteigert.
Moderne Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zeitgenössisches Design mit gemütlichem Flair verbindet. Die energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme.
Der Außenbereich ist perfekt auf dieses Angebot abgestimmt: Jeder Wohneinheit steht ein Stellplatz zum Kauf zur Verfügung, der bequemes Parken mit einem durchdachten Außenkonzept verbindet. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur – ein Standort, der Ruhe und exzellente Anbindung gleichermaßen verspricht.
Das Projekt wird im energetisch anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und glänzt so nicht nur mit den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sondern ist so auch zukunftsorientiert ausgerichtet. Als Käufer profitieren Sie dabei von den attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten im Rahmen des förderfähigen Neubaus. Darüber hinaus ließe sich das Investment – je nach individueller steuerlicher Situation – möglicherweise auch im Zusammenhang mit einer degressiven Abschreibung oder der Sonderabschreibung betrachten.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten nach KfW-40-QNG-Standard
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechende Grundrisse
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und barrierefreier Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)
Lage
Dieses Gebäude befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Mikrolage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig guten, fußläufigen Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Angebote für Familien und Freizeit sind in der Stadt und im näheren Umfeld gut angebunden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und schafft eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Zudem ist Dissen über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr an die Umgebung angebunden, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Rad- und Wandertouren in naturnaher Umgebung. Ergänzend dazu bietet Dissen selbst sowie das Umland ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten.
Energieausweis
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