Großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Dissen mit viel Potenzial!
Kaufpreis 179.000 €
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Immobilienangebot - Dissen am Teutoburger Wald - Alle - Großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Dissen mit viel Potenzial!
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Großzügige Wohnung in ruhiger Lage von Dissen mit viel Potenzial!

Wohnung in 49201 Dissen am Teutoburger Wald

Baujahr1970
Wohnfläche113 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Herzlich willkommen in Dissen a.T.W.!
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die komfortables Wohnen ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und bietet genügend Raum für eine moderne Neugestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht. Großzügige Fensterelemente sorgen für helle, freundliche Räume und ein einladendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Somit eine ideale Grundlage, um mit eigenen Ideen und individuellen Anpassungen ein modernes und ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Die Wohnung wird freigestellt übergeben. Das Hausgeld beträgt ca. 270 € (inkl. Heizkosten) im Monat, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 30 € monatlich.

Die tolle Lage ermöglicht es, viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu realisieren. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven und ruhigen Lage!

Objektdaten

Objekt ID
251724
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2. OG re
Wohnfläche ca.
113 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juli 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Liane Häberle - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Liane Häberle
Immobilienmaklerin
+49 5402 701500
446217
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Lage & Ausstattung

Lage

Dissen am Teutoburger Wald ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück mit ca. 10.500 Einwohnern.
Dieses Objekt befindet sich in attraktiver Lage, sowohl zentrumsnah als auch in ruhiger Umgebung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend und sind schnell zu erreichen.
Das Zentrum bietet Ihnen verschiedene Geschäfte (Bekleidung, Drogeriemärkte etc.), Ladenlokale und Freizeitaktivitäten.
Ein gutes Sport- und Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt ist über die Bundesautobahn 33, die das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchquert, an das Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

+++ Eigentumswohnung
+++ 2. OG rechts
+++ Sechs-Partein-Haus
+++ ca. 113 m² Wohnfläche
+++ 4 Zimmer
+++ Südbalkon
+++ Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ PKW-Stellplatz
+++ Kellerraum