Ihre Eigentumswohnung im Energieeffzienzhaus - Niedrigere Nebenkosten sind garantiert!
Kaufpreis 276.340 €
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Ihre Eigentumswohnung im Energieeffzienzhaus - Niedrigere Nebenkosten sind garantiert!

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2023
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ihre neue Eigentumswohnung im Energieeffizienzhaus bietet Ihnen in zentraler Lage von Melle viele Vorteile eines Stadtlebens. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren!

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen viele Vorteile des modernen Wohnens. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten und idealen Grundriss und stellen Ihnen jeweils ca. 60 bis 70 m² Wohnfläche mit je 2 Zimmern zur Verfügung. Der Neubau wird Sie mit hoher Verarbeitungsqualität, Energieeffizienz und viel Komfort begeistern.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verteilt sich auf 2 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 67,40 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, wo die Abendsonne nach dem Feierabend genossen werden kann.

Das ist noch nicht alles – Für den extra Komfort und Ihre Sicherheit kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Zudem bietet ein vorgesehener Kellerraum ausreichend Platz, um die Fahrräder abzustellen.

Profitieren Sie von dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE und sparen Sie erhebliche Nebenkosten.

Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und bietet Ihnen dadurch eine klimafreundliche Alternative zu anderen Heizsystemen. Ebenfalls können durch die Beheizung mittels Fernwärme enorme Kosten eingespart werden. Die Wohnung wird dazu noch mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie von den niedrigen Energiekosten profitieren.

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich uns vereinbaren direkt einen Beratungstermin, um weitere Informationen von dem Neubau zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
231139_12
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2023
Verfügbar ab
06.2024
Kaufpreis
276.340 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
47738
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Lage & Ausstattung

Lage

Herzlichen Willkommen in der Stadt Melle!

Hier erwarten Sie zahlreiche Vorzüge eines Stadtlebens, angefangen von der hervorragenden Anbindung ans Straßennetz bis hin zur Nähe zu Freizeit- und Kulturangeboten.

In Melle finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen und noch viel mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Vielfalt an Angeboten lässt hier keine Wünsche offen.

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof und dem gut ausgebauten Busliniennetz, das Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung bietet den zukünftigen Bewohnern des Hauses hohe Flexibilität und Komfort.

Lassen Sie sich von der ansprechenden Lage sowie der hochwertigen Ausstattung des Neubauprojekts überzeugen und genießen Sie die Vorzüge von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Melle zu bieten hat.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Alle Eckdaten im Überblick:
+++ viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise
+++ Klimafreundlicher Neubau
+++ KfW Finanzierung ab 0,01 %
+++ Neubau - Fertigstellung 06.2024
+++ 33 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen
+++ Wohnfläche dieser Wohnung: 67,40 m²
+++ 3. Obergeschoss
+++ 2 Zimmer
+++ Heizung: Fernwärme, Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden
+++ Fahrradstellplätze
+++ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
+++ elektrische Rollläden
+++ Personenaufzüge
+++ Bodenbeläge: Holz-Belag in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Bäder/Abstellräumen/Fluren/Treppenhaus
+++ inklusive Einbauküche

Galerie