Kapitalanleger aufgepasst - 1 -Zimmer Apartment in zentraler Lage von Melle zu verkaufen!
Kaufpreis 54.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6635@@onofficeEstate/embedded_map

Kapitalanleger aufgepasst - 1 -Zimmer Apartment in zentraler Lage von Melle zu verkaufen!

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr1969
Wohnfläche32 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Investieren und von den Einnahmen profitieren - Hier präsentieren wir Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Melle.

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich das Apartment auf einer Wohnfläche von ca. 31,65 m². Ausgestattet mit einem Dusch-Bad, einer praktischen Kochnische, sowie einem Wohn- und Schlafzimmer, ist hier ausreichend Platz für eine Person. Für zusätzlich Stauraum sorgt der eigene Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Im Keller steht Ihnen zudem ein Waschraum zur Verfügung, wo Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.

Im Jahr 2019 wurde das Apartment teilweise renoviert, wobei auch eine neue Kochnische eingebaut wurde. Um die Vermietbarkeit weiter zu optimieren, sollten weitere Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.

Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.640,00 €.

Neugierig geworden? – Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
231254
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
32 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
54.500 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
182853
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Melle und ist direkt an der Autobahn 30 angebunden.

Hier sind einige der Highlights, die diese Lage besonders ansprechend für Kapitalanleger machen:
# Hervorragende Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
# Wachstumspotenzial:
Melle ist eine Stadt mit einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Kapitalanleger können von dieser kontinuierlichen Wertsteigerung profitieren.
# Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
# Natur und Erholung:
Die Wohnung liegt in der Nähe von Grünflächen und Parks, die Erholungsmöglichkeiten bieten.
# Investitionspotenzial:
Die Immobilie selbst bietet Möglichkeiten für eine Wertsteigerung durch Renovierungen oder Modernisierungen, was das Investment langfristig profitabel machen kann.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Wachstumspotenzial und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot auf dem Markt.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ 2 Zimmer Wohnung im I. OG
+++ Baujahr: 1968
+++ Neue Heizungsanlage (2019-2020)
+++ Wohnfläche: ca. 31,65 m²
+++ Wohn- und Schlafzimmer
+++ Kochnische
+++ Bad
+++ Hausgeld: 140,00 €
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.640,00 € p.a.
+++ eigener Kellerraum