Attraktives Energieeffizienzhaus - Ihr neues Zuhause in der großzügigen Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 448.400 €
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Attraktives Energieeffizienzhaus - Ihr neues Zuhause in der großzügigen Erdgeschosswohnung

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2023
Wohnfläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer aufgepasst!
Ihre Neubau-Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und bringt viele Vorteile mit sich! Angefangen bei den hochwertigen Verarbeitungsmaterialien bis hin zur Energieeffizienz des Hauses - hier macht Wohnen Spaß.

Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Es werden Ihnen hier 3 Schlafzimmer, wovon auch ein Raum idealerweise als Büro genutzt werden kann, geboten. Mit einem offenen Wohn, Ess- und Kochbereich findet sich Platz, sodass alle gemeinsam Essen und Kochen können. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse mit angrenzendem Garten.

Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, um Ihr Auto abstellen zu können. Ein Abstellraum im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung und dient für zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung wird mittels einer Warmwasser-Fußbodenheizung geheizt. Profitieren Sie jetzt von dem Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe und sparen Sie erhebliche Energiekosten.

Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von Ihrem baldigen Zuhause beeindrucken zu lassen!

Objektdaten

Objekt ID
231317
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
118 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Käuferprovision
2,98 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
448.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
157713
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Lage & Ausstattung

Lage

Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In dieser erstklassigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie ein hochwertiger Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, und die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Erdgeschosswohnung
+++ Wohnfläche: ca. 112,80 m²
+++ Zimmer: 4
+++ Terrasse inklusive Gartenanteil
+++ Energieeffizienzhaus KfW 40 Standard
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
+ alle Fenster erhalten Raffstore mit Z-Lamellen
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen