Attraktive Lage imponiert mit idealer Wohnungsgröße - Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Kaufpreis 267.710 €
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Attraktive Lage imponiert mit idealer Wohnungsgröße - Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2023
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung im Herzen der Stadt Melle?
Dann bieten wir Ihnen hier ein ideales Angebot!
Diese Neubau-Eigentumswohnung präsentieren wir Ihnen in idealer Wohnungsgröße, sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung geboten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Kalt- und Warmwasseranschluss ausgestattet, sodass hier eine Waschmaschine ihren Platz findet.

Ein abgetrennter Garten, ein zugeordneter Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich verleihen der Wohnung weiteren Komfort und Attraktivität.

Die Wohnung wird mittels einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt und ermöglicht Ihnen eine zeitgemäße Lebensqualität.
Profitieren Sie dabei von der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe und sparen Sie erhebliche Energiekosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu dieser interessanten Neubauwohnung zu erfahren.

Objektdaten

Objekt ID
231328
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Käuferprovision
2,98 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
267.710 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
157711
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Lage & Ausstattung

Lage

Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist sie die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie dieser hochwertige Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen verschiedene Anbindungen.

Die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Erdgeschosswohnung
+++ Wohnfläche: ca. 70,45 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Terrasse inklusive Gartenanteil
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem aus 20 cm Wärmedämmung
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
(alle Fenster sind mit Raffstores mit Z-Lamellen ausgestattet)
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen

Galerie