Schlichte Eleganz trifft hohen Wohnkomfort - Attraktive Eigentumswohnung in idealer Lage
Kaufpreis 462.650 €
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Schlichte Eleganz trifft hohen Wohnkomfort - Attraktive Eigentumswohnung in idealer Lage

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2023
Wohnfläche122 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in der Stadt Melle?
Dann schauen Sie hier genauer hin: diese Neubaueigentumswohnung lässt Ihr Herz höherschlagen und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die großzügige Neubauwohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und schlichte Eleganz aus, kurz: eine ideal abgestimmte Kombination zum Wohlfühlen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 3 Schlafzimmer, von denen zwei ideal als Kinderzimmer genutzt werden können, garantieren Privatsphäre für jeden Bewohner. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Kochaktivitäten. Der direkte Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht entspannte Abende mit Freunden im Freien.

Ein zugeordneter Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto unmittelbar vor Ihrer Wohnung abzustellen. Dieses Angebot wird mit einem Abstellraum abgerundet, der Ihnen praktische Lagermöglichkeiten bietet.

Die Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Die Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Noch Fragen zu dieser hochwertigen Neubauwohnung?
Zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
231329
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
122 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Käuferprovision
2,98 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
462.650 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
157715
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Lage & Ausstattung

Lage

Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist sie die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie dieser hochwertige Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen verschiedene Anbindungen.

Die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Etagenwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 121,75 m²
+++ Zimmer: 4
+++ Balkon
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem aus 20 cm Wärmedämmung
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
(alle Fenster sind mit Raffstores mit Z-Lamellen ausgestattet)
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen