Attraktive und großzügige Mietwohnung - Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Wünschen!
1.550 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Attraktive und großzügige Mietwohnung - Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Wünschen!

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2023
Wohnfläche119 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Achtung an alle, die auf der Suche nach einer Mietwohnung sind!

Diese hochwertige Mietwohnung bietet eine attraktive Grundrissgestaltung und erstklassige Ausstattung. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten und punktet mit zahlreichen Vorzügen. Angefangen bei den erstklassigen Materialien bis hin zur Energieeffizienz des Gebäudes - hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Büro genutzt werden kann. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Kochaktivitäten. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse mit angrenzendem Garten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Freien für weitere Lagermöglichkeiten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser. Durch die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten.

Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause beeindrucken!

Objektdaten

Objekt ID
241459
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
119 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Verfügbar ab
zu sofort
Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.730 €
Kaution
2 Nettokaltmieten

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
215949
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Lage & Ausstattung

Lage

Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In dieser erstklassigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie ein hochwertiger Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, und die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Neubau-Erdgeschosswohnung
+++ Wohnfläche: ca. 118,74 m²
+++ Zimmer: 4
+++ Terrasse inklusive Gartenanteil
+++ Energieeffizienzhaus KfW 40 Standard
+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Warmwasser-Fußbodenheizung
+++ Videosprechanlage
+++ zugeordneter Stellplatz inklusive
+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m
+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung
+ alle Fenster erhalten Raffstore mit Z-Lamellen
+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen