Renovierte Eigentumswohnung im Zentrum von Melle - Reserviert
Kaufpreis 189.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7277@@onofficeEstate/embedded_map

Renovierte Eigentumswohnung im Zentrum von Melle

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr1973
Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer geschmackvoll renovierten Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in 2024 in neuem Glanz. Die Immobilie bietet eine perfekt optimierte Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die neue Einbauküche ist funktional eingebaut und bietet Ihnen genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und glänzt nun mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der vielfältigen Arbeiten modernisiert, sodass Sie sich hier auf höchste Sicherheitsstandards verlassen können. Neue Bodenbeläge verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik und ein behagliches Wohngefühl.

Diese Immobilie wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich von dem renovierten Zustand der Wohnung. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen - oder aber Sie nutzen diese Wohnung als lukrative Kapitalanlage.

Das Hausgeld dieser Wohnung beträgt ca. 238,00 €. Davon sind ca. 146,00 € auf den Mieter umlegbar.
Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen die Wohnung in einem Besichtigungstermin vor!

Objektdaten

Objekt ID
241470
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
I. OG
Wohnfläche ca.
87 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
189.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Februar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
259408
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Melle ist mit rund 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und bietet Ihnen viele Vorteile einer Stadt.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Hier ist beispielweise das Wiehengebirge und der Teutoburger Wald gut für geeignet.

Ausstattung / Energieausweis

+++ renovierte Eigentumswohnung im 10 Parteienhaus
+++ Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
+++ Wohnfläche: ca. 86,53 m²
+++ Zimmer: 3
+++ Loggia
+++ ein zugeordneter Kellerraum

Folgende umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
+++ Bodenbeläge erneuert (Vinyl) inkl. neuer Fußleisten
+++ Wandbeläge und Decken erneuert
+++ Elektrik komplett neu (Verteilung, Leitungen, Inlays, Kappen, Schalter); Vorinstallation (Leitungen) und Endinstallation
+++ neue Zimmertüren (inkl. Drücker und Türgummis)
+++ Stahltürzargen gestrichen
+++ Heizkörper gestrichen
+++ Balkontür und -fenster gestrichen
+++ Badezimmer und Gäste-WC saniert
+++ Optimierung der Grundrissaufteilung
+++ neue Einbauküche inkl. E-Geräten
+++ neue Durchlauferhitzer für Badezimmer und Küche