Genießen Sie den Ausblick: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse mitten in Melle
Kaufpreis 379.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7543@@onofficeEstate/embedded_map

Genießen Sie den Ausblick: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse mitten in Melle

Wohnung in 49324 Melle

Baujahr2008
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Suchen Sie das Besondere? Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit!

Diese gepflegte Penthousewohnung aus dem Jahr 2008 kombiniert moderne Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Mietern eine herausragende Chance für ein besonderes Wohngefühl.
Mit ca. 88 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete und teilweise überdachte Dachterrasse, die einen wundervollen Ausblick über Melle bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Komfort. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und das moderne Badezimmer bietet alles, was Sie für einen entspannten Start in den Alltag brauchen.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur für Komfort beim Parken sorgen, sondern auch zusätzliche Sicherheit bieten.

Erleben Sie die Atmosphäre dieser Penthousewohnung, die modernes Wohnen und hohen Komfort vereint. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Objektdaten

Objekt ID
241595
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. November 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
368874
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Melle - Einer Stadt zum Entspannen und Wohlfühlen

Hier erwartet Sie eine ideale Mischung aus einer Kleinstadt und einer naturnahen Lage - mit bester Anbindung sowohl zur Stadt Osnabrück als auch zu vielen Freizeit- und Kulturangeboten.

Kurze Wege, die entscheiden: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mitten durch Melles attraktive Innenstadt.

Ein besonderer Vorteil ist die nahe gelegene Autobahn A30, die Ihnen schnelle Wege nach Osnabrück und in die Umgebung ermöglicht.

Entdecken Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen.

Ausstattung / Energieausweis

Alle Details im Überblick:

+++ Penthousewohnung
+++ Wohnfläche: ca. 87,91 m²
+++ inklusive Einbauküche
+++ separater Abstellraum im Keller
+++ zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze
+++ großzügige Dachterrasse
+++ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Raffstores
+++ Heizung: Gaszentralheizung
+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+++ Hausgeld: ca. 300,00 € mtl., darin enthalten Erhaltungsrücklage: ca. 65,00 € mtl.
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 7.920,00 € p.a.