Ihr neues Zuhause - Im Herzen von Wellingholzhausen! Schlüsselfertig!
Kaufpreis 336.000 €
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Ihr neues Zuhause - Im Herzen von Wellingholzhausen! Schlüsselfertig!

Wohnung in 49326 Melle / Wellingholzhausen

Baujahr2023
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Auf einem großzügigen, sonnigen Südwest-Eckgrundstück entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in klassisch-moderner Architektur. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Garagenstellplätze im Nullgeschoss und ausreichend Abstellfläche!

Diese Wohneinheit im ersten Obergeschoss umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein sonniger Balkon!

Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort.

Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch.

Objektdaten

Objekt ID
22752_1
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2023
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
336.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
+49 5402 701500
16803
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Zentrum von Wellingholzhausen, gegenüber der Kirche, liegt Ihr neues Heim. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Banken, eine Apotheke, einen Bäcker und einen Supermarkt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Melle ist mit seinen 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und bietet mit seiner guten Infrastruktur zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald eine gute Lebensqualität.

Durch viele verschiedene Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten ist Melle in der Region und darüber hinaus bekannt.
Das Zentrum von Melle bietet Ihnen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben brauchen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattungsdetails im Überblick:

+++ Neubau-Eigentumswohnung
+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+++ Energieeffizienzhaus
+++ ca. 80 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer
+++ Balkon
+++ großzügiger Abstellraum
+++ 1 Stellplatz (gegen Aufpreis)
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
+++ Große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
+++ Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+++ elektrisch betriebene Rollläden an fast allen Wohnungsfenstern
+++ Weiß lackierte Innentüren; Drücker und Rosetten in poliertem Edelstahl
+++ Designbäder mit hochwertigem, anspruchsvollem Feinsteinzeug, modernen Grohe Armaturen sowie Sanitärgegenständen von Geberit, der Serie Renova Plan
+++ barrierefreie, bodenebene Duschbereiche mit Edelstahl-Bodenablauf
+++ elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
+++ Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display
+++ Treppenhaus mit hochwertigem Feinsteinzeug
+++ Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung

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