Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage inmitten von Melle-Buer! Schlüsselfertig und KfW!
Kaufpreis 273.005 €
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Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage inmitten von Melle-Buer! Schlüsselfertig und KfW!

Wohnung in 49328 Melle / Buer

Baujahr2024
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb einer schlüsselfertigen Wohnung in zentraler Lage von Melle - Buer mit bester Anbindung zu Schulen (Grundschule und Oberschule), Freizeit und Sport sowie Nahversorgern!

Es entstehen insgesamt 12 exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit insgesamt ca. 940 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern verfügen und zwischen ca. 68 qm bis ca. 94 qm Wohnfläche bieten. Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse mit Süd - West Ausrichtung!

Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 72,3 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, einen großen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse mit herrlicher Süd-West Ausrichtung!

Das Objekt wird mit einem KfW Standard "Klimafreundlicher Neubau" hergestellt. Das bedeutet, Sie haben ein hoch energie-effizientes Wohngebäude mit einer Wärmepumpe ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch wie Gas, Öl oder Pellets/Hackschnitzel! Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet. Profitieren Sie hier von zinsgünstigen KfW Darlehen.

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Außenanlage und Pflasterungen
- Genehmigungskosten

Objektdaten

Objekt ID
231208_10
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
273.005 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
102878
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Lage & Ausstattung

Lage

Im ruhigen und idyllischen Ortsteil von Melle, in Buer, liegt Ihre neue Wohnung.
In näherer Umgebung befinden sich die Grundschule und Oberschule, die Lindenschule, ein Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof an der Schule und somit den ÖPNV.

Melle ist mit seinen 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und bietet mit seiner guten Infrastruktur zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald eine gute Lebensqualität.

Durch viele verschiedene Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten ist Melle in der Region und darüber hinaus bekannt.
Das Zentrum von Melle bietet Ihnen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben brauchen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Die Ausstattung im Einzelnen:
+++ ca. 72,3 qm Wohnfläche
+++ zinsgünstiges KFW Darlehen
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Barrierearmes Wohnen
+++ Fußbodenheizung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ Videogegensprechanlage
+++ 1 Stellplatz inklusive
+++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen, Parkett

Gerne präsentiere ich Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch!

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