Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Kaufpreis 227.442 €
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Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Wohnung in 49477 Ibbenbüren

Wohnfläche25 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Mit dem Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.

Die Apartments werden bereits im Juli 2023 fertiggestellt und können dann bezogen werden. Sie bezahlen den Kaufpreis nicht in Teilbeträgen, sondern erhalten durch die Beurkundung einen Festpreis, den Sie nach Fertigstellung in einer Summe bezahlen.
Der Pächter ist bereits gefunden und wird die Apartmentanlage für 20 Jahre betreiben.

Objektdaten

Objekt ID
231061
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
25 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Käuferprovision
5,95 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
227.442 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Nihad Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Nihad Muracevic
Geschäftsführer
18705
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" entsteht zentrumsnah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Seniorenzentrum "Uhlandstraße" bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege und Betreutem Wohnen.
Der Pflegebereich beinhaltet:
+++ 80 Pflegeapartments mit eigenem Bad
+++ Apartmentgrößen von 25,26 - 27,47 m² zzgl. anteiliger fiktiver Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
+++ Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
+++ Eigene Küche im Haus
+++ Großzügiger begrünter Außenbereich
+++ Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

Das Betreute Wohnen beinhaltet:
+++ 30 Apartments für betreutes Wohnen
+++ Gemeinschaftsbereiche zum Austausch
+++ Unmittelbare Nähe zum Pflegebereich
+++ Großzügiger begrünter Außenbereich
+++ Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen

Galerie