Individuelle Eigentumswohnung mit Privatgarten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Kaufpreis 179.000 €
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Individuelle Eigentumswohnung mit Privatgarten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Wohnung in 49479 Ibbenbüren / Laggenbeck

Baujahr1984
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Hier haben Sie die Chance auf eine individuelle Eigentumswohnung mit Privatgarten im Erdgeschoss eines 9 - Parteien Wohnhauses!

Das Gebäude wurde ursprünglich 1933 als Fahrscheune auf einem Bauernhof errichtet und 1984 zu einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in massiver Bauweise mit Ibbenbürener Sandstein umgebaut. Dabei teilen sich jeweils 3 Wohnungen einen Eingang. Die Einheit hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie eine eigene Gastherme. Als Eigentümer der Wohnung haben Sie alleiniges Nutzungsrecht des Gartens per Teilungserklärung.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer individuellen Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
241438
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. August 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
131.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
240999
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Ibbenbüren, im Ortsteil Laggenbeck.

Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zum nächsten Supermarkt, einer Apotheke oder auch einer Postfiliale aus, was die Lage besonders attraktiv macht. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Die umliegenden Wälder und Seen laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Aasee ist ein beliebtes Ziel für Wassersport, Picknicks und entspannte Stunden am Ufer.

Trotz ihrer ländlichen Umgebung ist Laggenbeck und Ibbenbüren hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A30 bietet eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Münster, Osnabrück und Rheine. Der ca. 5 km entfernte Bahnhof von Ibbenbüren gewährleistet zudem eine problemlose Zugverbindung in die Region und darüber hinaus.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ ca. 57,15 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ Baujahr 1984
+++ Erdgeschosswohnung mit Privatgarten
+++ Einbauküche
+++ Badewanne
+++ Haustiere erlaubt
+++ Abstellraum
+++ Wintergarten
+++ Sauna im Aussenbereich
+++ sonnige Terrasse
+++ ruhige Wohnlage, dennoch zentral gelegen
+++ Gastherme

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