Hier werden Sie sich wohlfühlen! - Seniorengerechte Wohnung in Lotte
Kaufpreis 224.000 €
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Hier werden Sie sich wohlfühlen! - Seniorengerechte Wohnung in Lotte

Wohnung in 49504 Lotte / Wersen

Baujahr2014
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Hier haben Sie die Chance auf eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnung im begehrten "Seniorendorf" in Lotte - Wersen!

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Über den breiten Laubengang gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Es erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche ist voll eingerichtet und im Kaufpreis inklusive!

Die beiden großen Zimmer haben bodentiefe Fensterelemente und bieten Zugang zum großen und sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise und extra Abstellabteil für die Balkonmöbel oder Polster.

Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss fasst bis zu 30 Gäste und kann von den Eigentümern mitgenutzt werden für private Feierlichkeiten! Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
241439
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Verfügbar ab
Dezember 2024
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
224.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Hase - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Robert Hase
Projektleiter Neubau
235455
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Lage & Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Lotte-Wersen!

Die Gemeinde befindet sich in der Region Tecklenburger Land und liegt direkt an der Grenze zu Osnabrück.

Diese schöne und helle Wohnung findet sich im "Seniorendorf" zentral gelegen im Herzen von Lotte-Wersen. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten ein Lebensmittelgeschäft, die Post, das Rathaus, einen Kindergarten, eine Apotheke, einen Frisör, Restaurants, den Hausarzt, etc.

Zur Erholung dienen die umliegenden Wald- und Grünflächen. Der beliebte Attersee ist in ca. 3 km zu erreichen. Das Stadtzentrum von Osnabrück ist in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 10 km).

Lotte ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Autobahnkreuz 'Lotte/Osnabrück' ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine weitere Anbindungsmöglichkeit besteht an den Schienenverkehr über den ortseigenen Bahnhof mit Regionalzuganbindung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ Erbpacht
+++ Baujahr ca. 2014
+++ 2 Zimmer
+++ Einbauküche
+++ Fußbodenheizung
+++ Tageslichtbad
+++ Südbalkon mit elektrischer Markise und Abstellabteil
+++ barrierefrei
+++ rollstuhlgerecht
+++ Kellerraum
+++ Stellplatz
+++ Gemeinschaftsraum