Schöne Neubauwohnung zum Erstbezug - Moderne Architektur trifft auf ideale Wohngegend!
800 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Schöne Neubauwohnung zum Erstbezug - Moderne Architektur trifft auf ideale Wohngegend!

Wohnung in 49586 Neuenkirchen

Baujahr2023
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sie suchen nach einer erstklassigen Neubauwohnung nach KfW 55 Standard gebaut und mit einer hochwertigen Einbauküche?
Dann schauen Sie hier genauer hin!

Der Neubau ist in zentraler Lage genauer gesagt im Ortskern von Neuenkirchen erbaut und begeistert mit seiner klassisch-modernen Architektur.
Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 12 Wohnungen. Zu jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls ist das Objekt mit Aufzug und Technikräume und einem kleinen Nebengebäude für Abfallbehälter und Fahrräder ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² genügend Platz. Ein Abstellraum ist im Dachgeschoss zu finden, der laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist und nochmal zusätzlich Stauraum bietet.
Die Ausstattung ist hochwertig und anspruchsvoll konzipiert und wird Sie beeindrucken. Fußbodenheizung, gute Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, wertige Armaturen und Sanitärobjekte schaffen eine hohe Wohnqualität und machen das Objekt zu etwas Besonderem.

Haben wir Sie überzeugt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
P.S.: Wir haben hierzu ebenfalls ähnliche Inserate mit vergleichbaren Konditionen. Schauen Sie sich diese doch auch gerne an.

Objektdaten

Objekt ID
241407
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG Mitte
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
975 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Lara Westhoff
Assistenz der Geschäftsleitung
199485
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Mietwohnung in Neuenkirchen befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Stadt Bramsche. Hier sind einige der Merkmale und Einrichtungen in der Nähe:

# Schulen: In unmittelbarer Nähe gibt es eine weiterführende Schule. Für weitere Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen die Nachbarorte zur Verfügung. Dies macht die Gegend attraktiv für Familien mit Kindern.

# Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe.

# Restaurants und Cafés: Wenn Sie auswärts essen oder sich mit Freunden auf einen Kaffee treffen möchten, gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissbuden in der Umgebung.

# Natur und Erholung: Neuenkirchen ist von naturschönen Landschaften umgeben und bietet Ihnen einige Freizeit- und Kulturangebote, die den Ort besonders attraktiv machen.
Das Sportzentrum im Ortskern bietet Ihnen die Möglichkeit viele Sportarten auszuprobieren.

# Verkehrsanbindung: Neuenkirchen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und Städten erleichtert. Dies ist durch die nahliegenden Buslinien, Bahnhöfe und den Anbindungen an der Bundesstraße 68 und der A 1 gegeben.

# Gesundheitseinrichtungen: Eine Arztpraxis, eine Apotheke, das Alten- und Pflegezentrum sowie Physiotherapie, Rehasport und Rückenschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäuser und Fachärzte sind in den nahliegenden Städten Bramsche/ Osnabrück zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

+++ 2,5 Zimmer Neubauwohnung (KfW-Effizienzhaus 55)
+++ Wohnfläche: 76,88 m²
+++ Nutzfläche: 7,60 m²
+++ hochwertige Einbauküche (100 € im Monat zzgl. zu der Kaltmiete)

+++ Neubau mit 12 Eigentumswohnungen
+++ Treppenhaus mit Aufzug | Treppenhaus mit hochwertigem Feinsteinzeug
+++ Gegensprechanlage für alle Wohnungen
+++ Terrassen mit Garten (Rasenfläche) im Sondereigentum
+++ großzügige Abstellräume im Dachgeschoss
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ 1 Stellplatz je Wohneinheit
+++ Planung einer E-Ladestation
+++ Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung | zusätzlich Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
+++ hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung | große Fensterfronten, teils bodentiefe Fenster
+++ Vorrichtung für eine elektrische Markise
+++ elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
+++ Innentüren weiß lackiert, Drücker und Rosetten in Edelstahloptik
+++ Bäder mit hochwertigem, anspruchsvollem Feinsteinzeug, wertige Armaturen sowie Sanitärgegenständen
+++ barrierefreie, bodenebene Duschbereiche (altengerecht) mit Edelstahl-Bodenabläufen
+++ elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad