Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Kapitalanlage mit Potenzial in gepflegtem Wohnumfeld

Lage

Die Immobilie befindet sich in Burscheid, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, unmittelbar angrenzend an Leverkusen. Die Lage im Süden des Bergischen Landes bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Ballungsräume.
Burscheid liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Köln und rund 15 Kilometer südlich von Wuppertal und gehört zur Metropolregion Rheinland. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A1 verläuft direkt durch das Stadtgebiet und ermöglicht über die Anschlussstellen Burscheid und Leverkusen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Dortmund und dem Ruhrgebiet. Die A3 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet den Standort mit Düsseldorf und dem weiteren Rhein-Main-Gebiet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Leverkusen-Opladen, etwa zehn Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen Richtung Köln, Wuppertal und Düsseldorf. Zusätzlich besteht ein gut ausgebautes Netz an Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Sieg, das eine gute innerstädtische und regionale Mobilität gewährleistet.

Die städtische Infrastruktur ist umfassend: Im Zentrum von Burscheid und in den angrenzenden Stadtteilen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Für Familien bietet Burscheid ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, drei Grundschulen und einer Gesamtschule. Weitere weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufskollegs, befinden sich im benachbarten Leverkusen, Opladen und Leichlingen. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im Stadtgebiet gesichert. Krankenhäuser und spezialisierte Fachkliniken befinden sich im nahegelegenen Leverkusen oder in Bergisch Gladbach.