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Großes Einfamilienhaus in Borgholzhausen mit Kamin, Sauna, Loggia und viel Platz für die Familie
Haus | 33829 Borgholzhausen
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Borgholzhausen bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 511 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, drei Badezimmer und eine offene Galerie im Eingangsbereich, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine im Kaufpreis enthaltene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Loggia, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. So lässt sich bei Bedarf ein separater Wohnbereich einrichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zwei zusätzlichen beheizten Zimmern, Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum und einem Duschbad. Die vorhandene Sauna lädt zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden ein.
Der eingefriedete und pflegeleichte Garten überzeugt mit einem gemütlichen Grillplatz sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Eine Garage sowie die großzügige Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten ein hohes Maß an Komfort.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann (2023).
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Lage
Borgholzhausen ist eine Stadt mit rund 9.000 Einwohnern im Kreise Gütersloh.
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Straße am Rande der Stadt. Das Zentrum ist schnell erreicht und umliegend finden Sie kleine Wald- und Grünflächen.
Im Umkreis von 2 km finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ihnen stehen mehrere Lebensmittelläden und auch Bäckereien, sowie Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Außerdem gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Ladenlokale.
In Borgholzhausen finden Sie neben zwei Grundschulen, ebenfalls eine Gesamtschule. Für andere Schulformen müssen Einrichtungen der benachbarten Städte und Gemeinden genutzt werden.
Borgholzhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie diverse Sportvereine, regelmäßige Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die Stadt ist an das Fernstraßennetz angebunden. Die A 33 ist in wenigen Minuten erreicht, auch die A 30 ist umliegend.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Aufteilung im Überblick:
+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1995
+++ ca. 130 m² Wohnfläche
+++ ca. 511 m² Grundstück
+++ massive Bauweise
+++ 5 Zimmer
+++ 3 Bäder
+++ Gas-Brennwertheizung Viessmann (BJ: 2023)
+++ Kaminofen Hark, Radiante 800-7, 7kW (BJ: 2013)
+++ geschlossenes Treppenhaus
+++ voll unterkellert
+++ überdachte Terrasse
+++ Loggia
+++ Garage
+++ Küche (ist im Kaufpreis inklusive)
+++ Küchenanschlüsse oben vorhanden
+++ Dachboden ausgebaut und isoliert (nicht in Wohnfläche enthalten)
+++ Glasfaseranschluss
+++ zusätzlich 2 Gäste-Zimmer (KG)
+++ Waschraum (KG)
+++ Vorratsraum (KG)
+++ Sauna (KG)
Energieausweis
109,10 kWh/(m²·a)
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