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Charmante Doppelhaushälfte in Osnabrück-Eversburg: Sackgassenlage, Kamin und Garage
Haus | 49090 Osnabrück
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Objektbeschreibung
In begehrter Sackgassenlage von Osnabrück-Eversburg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 auf einem großzügigen, ca. 490 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit rund 111 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Zuhause eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Parkettboden und ein gemütlicher Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre und machen diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und entspannte Abende. Direkt angrenzend lädt eine teilüberdachte Terrasse dazu ein, den Wohnraum bei schönem Wetter nach draußen zu erweitern. Die Küche ist funktional angebunden, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bieten wertvollen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der ebenfalls mit Parkett ausgestattete Flur unterstreicht den wohnlichen Charakter der Etage. Ein altersgerecht modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Das ca. 490 m² große Eigentumsgrundstück ist im vorderen sowie im hinteren Bereich eingefriedet und bietet dadurch angenehm geschützte Außenbereiche mit viel Privatsphäre. Die Sackgassenlage in Osnabrück-Eversburg sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, die teilüberdachte Terrasse, attraktive Parkettflächen und reichlich Stauraum. Ein Zuhause mit Charakter, das Wohnen, Rückzug und flexible Nutzung harmonisch miteinander verbindet – in einer der gefragten Wohnlagen Osnabrücks.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten attraktive Optionen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Dank der Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, ausgebauter Infrastruktur und stadtnaher Lage eignet sich dieser Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Wohnen in Osnabrück mit hoher Lebensqualität suchen.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
+++ Doppelhaushälfte
+++ Baujahr: 1980
+++ ca. 490 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 111,33 m² Wohnfläche
+++ 4 Zimmer
+++ Gäste-WC
+++ Küche
+++ Garage
+++ Kamin
+++ Tageslichtbad (altersgerecht modernisiert)
+++ Terrasse teilw. übedacht mit Markise
+++ neue Türanlage wärmegedämmt (2012)
+++ Gas-Brennwertgerät Viessmann (2008)
+++ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung/neue Verglasung (2011)
+++ Velux-Dachfenster (2007)
+++ Rollläden teilw. elektrisch
+++ Dachbodendämmung (2022)
+++ Holzschuppen
Energieausweis
112,40 kWh/(m²·a)
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