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241393 | Nachhaltige und zukunftsorientierte Eigentumswohnungen in Melle
Wohnung | 49324 Melle
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnungen in moderner Architektur – Ihre Chance auf ein besonders Investment! Insbesondere bietet der KfW55-Standard unter Umständen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.
In bevorzugter Lage entsteht ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 hochwertigen Wohneinheiten, verteilt auf ca. 503 m² Gesamtwohnfläche. Die durchdachte Architektur und die vielfältigen Grundrisse der Wohnungen schaffen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 114 m² bietet jede Einheit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an.
Was Sie erwartet: höchste Verarbeitungsqualität, moderne Energieeffizienz nach neustem Standard, attraktive Grundrissgestaltungen für maximalen Wohnkomfort und eine ideale Lage zum Wohnen. Auch an eine zukunftsorientierte Ausstattung wurde gedacht – mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und die Vorbereitungen für E-Ladestationen.
Doch das ist nicht alles – die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt hierbei über Fußbodenheizungen.
Die Ausstattung dieses Neubauprojektes lässt keine Wünsche offen: Die Wohnungen sind barrierearm und mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage erreichbar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Neubauprojektes überzeugen.
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Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 7 Wohneinheiten nach KFW 55, Stand 2021 hergestellt
+++ Nebengebäude I: Abstellräume und Technikräume
+++ Nebengebäude II: Fahrradräume und Stauraum für Mülltonnen
+++ Grundstücksgröße: ca. 1.231 m²
+++ Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 114 m²
+++ vermietbare Wohnfläche: ca. 503 m²
+++ 7 Wohneinheiten
+++ 9 Einstellplätze
+++ Terrassen und Balkone
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Beheizung über eine Luft-Wärme-Pumpe
+++ Fußbodenheizung, alle Wohnräume erhalten separate Heizkreise mit Einzelraumsteuerung
+++ Bodenbeläge: Fliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen, restliche Bodenbeläge werden mit PVC-Vinylboden ausgeführt
+++ Kunststofffenster gemäß Wärmeschutzverordnung in 3-fach Verglasung mit elektrischen Kunststoff-Rollläden
+++ rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
+++ Lademöglichkeit für E-Bikes und Vorbereitung der E-Ladestationen vorgesehen
Lage
Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde mit ca. 49.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Melle und bietet Ihnen städtische als auch ländliche Vorteile an.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfes, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte. Diese sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der 2 km entfernte Bahnhof bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die Autobahnauffahrt auf die A30 erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgt ebenfalls dafür, dass Sie überregional bestens angebunden sind.
Melle verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage oder verschiedene Sportvereine.
Der Grönenbergpark lädt Sie auf schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur ein.
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