Wohnen mit Aussicht: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Hiddenhausen
Kaufpreis 349.000 €
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Wohnen mit Aussicht: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Hiddenhausen

Haus in 32120 Hiddenhausen

Baujahr1929
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche2.058 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Hiddenhausen und bietet mit einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 2.058 m² einen schönen Ausblick über Hiddenhausen und viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und 1959 mit einem Anbau erweitert. Die Raumaufteilung über zwei Etagen ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der einladende Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der zum Gartenbereich führt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Gestaltung fort. Hier stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein weiterer Wohn- und Essbereich sowie drei individuell nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Etage verfügt zudem über eine eigene Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
251750
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
2.058 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
247.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emil Muracevic - FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Emil Muracevic
Immobilienmakler
Büroleiter
463167
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hiddenhausen, im Gemeindeteil Schweicheln-Bermbeck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit ländlicher als auch städtischer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Hiddenhausen vorhanden und gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Herford bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten – darunter ein Kino, ein Erlebnisbad, Museen sowie ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.

Die verkehrstechnischen Anbindungen an die B239, B61 und die A30 sind sowohl Herford als auch Bielefeld und Bünde schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten kombinieren möchten.

Ausstattung / Energieausweis

+++ großes Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1929/ Anbau: 1959
+++ ca. 2.058 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 177 m² Wohnfläche
+++ 6 Zimmer
+++ 2 Tageslichtbäder
+++ 2 Küchen
+++ überdachte Terrasse
+++ große Doppelgarage
+++ Balkon
+++ Öl-Zentralheizung (BJ: 2013)
+++ weitläufigen Ausblick
+++ Keller