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Helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Eversburg
Wohnung | 49090 Osnabrück
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ist dies das Zuhause, das Ihre Lebensgeschichte weiterschreibt?
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Osnabrück überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche und einer durchdachten Drei-Zimmer-Aufteilung, die viel Raum für individuelle Wohnideen eröffnet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für kleine Familien oder als komfortabler Rückzugsort für Singles – hier finden Sie ein Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, während zwei Balkone wertvolle Freiräume im Alltag schaffen und sonnige Stunden im Grünen ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer funktionalen Ausstattung eine solide Basis, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus umfasst 3 Etagen und ist voll unterkellert.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 335,40 € inklusive 48,58 € Erhaltungsrücklage präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht überschaubar und solide.
Eine Immobilie für alle, die in Osnabrück nicht einfach nur wohnen, sondern sich wirklich zuhause fühlen möchten.
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Lage
Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem angenehmen Wohngebiet im Norden von Osnabrück, das mit einer gewachsenen Umgebung und einer guten Alltagsinfrastruktur überzeugt. Die Lage bietet ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine praktische Anbindung an den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in sinnvoller Distanz. Mit dem Fahrrad lassen sich zudem zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitziele. Auch die Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind je nach Standort mit dem Fahrrad gut erreichbar und für Studierende oder Beschäftigte praktisch angebunden.
Das Stadtzentrum von Osnabrück ist zügig zu erreichen und hält zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote bereit. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz komfortabel, sodass Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität in einem Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
+++ Erdgeschosswohnung auf Eigentumsgrundstück
+++ Drei Zimmer
+++ zwei Balkone
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Gaszentralheizung, Baujahr: 2016
+++ Kunststofffenster, Baujahr: 1998
+++ manuelle Rollläden
+++ Hausgeld: 335,40 € mtl. davon 48,58 € Erhaltungsrücklage
+++ eigengenutzt bis ca. Juni 2026
+++ Übernahme der Einbauküche, Küchentisch, Einbauschrank im Schlafzimmer, Hängeschränke und Spiegelschrank
Energieausweis
134,70 kWh/(m²·a)
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