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Neuwertiger Bungalow mit Energieeffizienzklasse A+ in herrlicher Natur von Willingen
Haus | 34508 Willingen (Upland) / Schwalefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und den Alltag spürbar entschleunigt: Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2019 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Klare Linien, wertige Materialien und eine durchdachte Bauweise schaffen ein Wohngefühl von Leichtigkeit, Geborgenheit und Beständigkeit.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und herausragende Energiewerte der Klasse A+. Dreifachverglaste Fenster unterstreichen den hohen Anspruch an Effizienz und Wohnqualität und tragen zu einem ruhigen, ausgeglichenen Wohngefühl bei.
Auf rund 87,81 m² Wohnfläche überzeugt ein klar strukturiertes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und schafft mit Fliesen in Holzoptik eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus ergeben sich harmonische Übergänge, die ein großzügiges Raumgefühl entstehen lassen. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sorgt für hohen Komfort und kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die großzügige, überdachte Terrasse mit Echtholzdielen erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der sonnige Garten mit Blick in die Natur lädt dazu ein, Ruhe bewusst zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnfläche von ca. 87,81 m² wird durch rund 144 m² Nutzfläche ergänzt, bestehend aus Spitzboden, Hauswirtschaftsraum und zwei Garagen. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene, hohe Energieeffizienz und ein gepflegtes, ruhiges Umfeld legen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ortsteil Schwalefeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Willingen (Upland) entfernt. Eingebettet in die sanfte, weitläufige Mittelgebirgslandschaft des Hochsauerlands entsteht hier ein Wohnumfeld, das vom ersten Moment an entschleunigt. Weite Wiesen, dichte Wälder und der freie Blick ins Grüne sorgen für eine besondere Ruhe – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleiben möchte.
Willingen (Upland) zählt rund 6.000 Einwohner und gehört zu den gefragtesten Freizeit- und Wintersportdestinationen der Region. Ganzjährig bietet sich ein außergewöhnlich breites Angebot: Skigebiete, ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, der nahegelegene Diemelsee sowie zahlreiche Sport- und Wellnesseinrichtungen prägen die hohe Lebensqualität. Highlights wie die Ettelsberg-Seilbahn oder die bekannte Mühlenkopfschanze unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Willingen schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B251 und B480 besteht eine gute Anbindung in Richtung Korbach, Brilon und die umliegenden Städte, die in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof in Willingen ergänzt die solide Verkehrsanbindung im regionalen Bahnverkehr.
Die regionale Wirtschaft ist geprägt vom Tourismus, Handwerk und mittelständischen Betrieben und sorgt für eine stabile Infrastruktur. Gleichzeitig bietet Schwalefeld selbst eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und direktem Zugang zur Natur.
Diese Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern echtes Zuhausegefühl entstehen lässt.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
+++ Bungalow, Baujahr 2019, neuwertiger Zustand
+++ 87,81 m² Wohnfläche auf 832 m² Eigentumsgrundstück
+++ 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
+++ Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe (Viessmann)
+++ Kontrollierte Wohnraumbelüftung
+++ Energieeffizienzklasse A+
+++ Dreifachverglaste Fenster
+++ Einbauküche inklusive
+++ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide
+++ Fliesen in Holzoptik im Wohn-/Essbereich, Laminat in Schlafzimmern und Ankleide
+++ Großzügige überdachte Terrasse mit Echtholzdielen
+++ Sonniger Garten mit Blick in die Natur
+++ 2 Garagen und 1 Stellplatz
+++ 144 m² Nutzfläche (Spitzboden, HWR, Garagen)
+++ Seniorengerechte, ebenerdige Bauweise
Energieausweis
24 kWh/(m²·a)
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