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Familienidylle in ruhiger Lage – sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück
Haus | 33378 Rheda-Wiedenbrück
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie, das Ruhe, Komfort und großzügiges Wohnen miteinander verbindet?
Dann könnte diese gepflegte Immobilie in verkehrsberuhigter Lage genau das Richtige für Sie sein.
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 163 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Nach kleineren Schönheitskorrekturen ist das Haus kurzfristig bezugsfertig und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
Der Außenbereich lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu genießen, ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Stunden am Kamin im Winter.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlichen Platz bietet der beheizte Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum.
Besonders die ruhige Lage in einer Spielstraße ist ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Lage
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Rheda‑Wiedenbrück. Die Umgebung vereint harmonisch Wohngebiete mit Grünflächen und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur A2, gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und in angrenzende Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar und erleichtert den Alltag.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten in den nahegelegenen Parks bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück
+++ Baujahr 2005
+++ Ca. 163 m² Wohnfläche
+++ Ca. 136 m² zusätzliche Nutzfläche
+++ Ca. 440 m² Grundstück
+++ Gas-Zentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung
+++ 2-fach verglaste Fenster
+++ Vollunterkellert
+++ Beheizte Kellerräume
+++ Elektrische Rollläden
+++ Ausgebauter Spitzboden
+++ Großzügige Südterrasse mit gepflegtem Garten
+++ Gemüsebeet im Garten
+++ Garage mit direktem Zugang zum Keller
Energieausweis
97,80 kWh/(m²·a)
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