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Nur rund 300 m vom Kurparksee entfernt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Salzuflen
Wohnung | 32105 Bad Salzuflen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Nur etwa 300 Meter Luftlinie vom Kurparksee entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Erholungsflächen Bad Salzuflens.
Die weitläufigen Grünanlagen des Kurparks sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe und eine gewachsene Wohnstruktur aus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 77 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die separate Küche bietet eine funktionale Aufteilung. Optional besteht die Möglichkeit, die Wand zur Küche zu öffnen und so eine moderne offene Wohnküche zu gestalten, wodurch ein besonders großzügiger und zeitgemäßer Wohnbereich entstehen kann.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung, insbesondere im Badezimmer sowie bei den Boden- und Wandoberflächen.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Wohnungen in dieser Lage sind nur selten am Markt verfügbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage
In ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen gelegen, befindet sich die Immobilie in einem der beliebtesten Kurorte im Kreis Lippe. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die gepflegten Parkanlagen und die hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés prägt das besondere Stadtbild und lädt zum Verweilen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Park- und Erholungsflächen der Kurstadt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte Herford,, Detmold, Lemgo und Bielefeld schnell erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreicht und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
+++ ca. 77 m² Wohnfläche
+++ Drei-Zimmer-Wohnung
+++ Balkon
+++ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+++ Separater Kellerraum
+++ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
+++ Wasch- und Trockenraum im Keller
+++ Baujahr 1980
+++ Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
+++ Gas-Zentralheizung aus 2001
+++ Hausgeld: ca. 357 € monatlich (inkl. Heizkosten)
+++ davon nicht umlagefähig: ca. 67 €
+++ Kurparksee nur ca. 300 m entfernt
Energieausweis
160 kWh/(m²·a)
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