Smarte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Helle 2,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Düsseldorf.
Kaufpreis 499.000 €
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Smarte Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Helle 2,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Düsseldorf.

Wohnung in 40217 Düsseldorf

Baujahr1950
Wohnfläche95 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Mitten in Düsseldorf finden Sie diese hervorragend aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die Diele von der aus alle Räume erreichbar sind. Aktuell besticht die Wohnung durch ein riesiges Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf wieder in zwei Räume unterteilt werden kann. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durch das Errichten einer Leichtbauwand zu einer 3 Zimmer Wohnung gestaltbar. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche mit Ausgang zum Südbalkon. Hier können Sie bald ruhige Stunden in der Abendsonne genießen. Das Badezimmer wurde bereits zeitgemäß saniert und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Abschließend verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Die Fenster im Wohnzimmer sind in qualitativ erstklassigem Tropenholz ausgeführt. Alle weiteren Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff. Die Türen sind weiß. Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Angebot enthalten ist zudem ein eigener Kellerraum.

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Objektdaten

Objekt ID
22905
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ihr Ansprechpartner

Lars Pfeiffer
Vertriebssteuerung
13753
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Lage & Ausstattung

Lage

Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadteil der Landeshauptstadt. Er ist ein sehr beliebter und lebendiger düsseldorfer Stadtteil, der sich insbesondere durch seine Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Bilk bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Cafés und Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Nähe zum Rhein, zur Heinrich-Heine-Universität, zum Universitätsklinikum oder Evangelischen Krankenhaus. Auch Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze und Grünflächen gibt es reichlich, darunter zum Beispiel der botanische Garten, der Volksgarten oder der Südpark.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. U-Bahnen, S-Bahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist das Universitätsklinikum fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

+++ im Herzen von Düsseldorf
+++ gepflegte 2,5 Eigentumswohnung
+++ in zentraler Lage von Düsseldorf
+++ Südbalkon
+++ 1995 umfassend saniert
+++ Modernisierung fortlaufend
+++ Gebäude ist gedämmt