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Gut vermietete & zentrale Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Melle
Wohnung | 49324 Melle
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung stellt eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für die Vermietbarkeit.
Der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft zeitgemäßes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das funktionale Wohnkonzept.
Durch den zugeordneten Außenstellplatz erhört sich ebenfalls der Vermietungswert und schafft zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, was eine überschaubare und gepflegte Eigentümerstruktur verspricht – ein weitere Vorteil für langfristig orientierte Investoren.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 10.760,00 €. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2025 vermietet.
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Lage
Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde mit ca. 49.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Melle und bietet Ihnen städtische als auch ländliche Vorteile an.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfes, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte. Diese sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der 2 km entfernte Bahnhof bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die Autobahnauffahrt auf die A30 erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgt ebenfalls dafür, dass Sie überregional bestens angebunden sind.
Melle verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage oder verschiedene Sportvereine.
Der Grönenbergpark lädt Sie auf schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur ein.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen
+++ Massivbauweise
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
Wohnung 1:
+++ Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ ansprechender Grundriss mit 77,21 m² Wohnfläche
+++ offener Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche
+++ vermietet seit 01.06.2025
+++ Jahresnettokaltmiete: ca.10.764,00 €
Energieausweis
34,80 kWh/(m²·a)
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