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Kapitalanlage mit solider Rendite in zentraler Lage von Melle: Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung
Wohnung | 49324 Melle
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohneinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,29 m² und einer bewährten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietbarkeit.
Die Hauptebene verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen entspricht. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung unterstützt die funktionale Nutzung der Fläche. Die zweite Ebene erweitert das Raumangebot um zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche, wodurch sich die Einheit auch für anspruchsvollere Mieterzielgruppen eignet.
Ein zugeordneter Außenstellplatz trägt zur Attraktivität der Wohnung bei und wirkt sich positiv auf den Vermietungswert aus.
Die Wohnung ist Teil eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümerstruktur begünstigt eine effiziente Verwaltung und nachhaltigen Werterhalt – ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Investoren.
Angaben zur aktuellen Mietsituation sowie zur Jahresnettokaltmiete stellen wir Ihnen im Rahmen der Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohneinheit sowie das Gesamtkonzept des Objekts näher vorzustellen.
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Lage
Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde mit ca. 49.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Melle und bietet Ihnen städtische als auch ländliche Vorteile an.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfes, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte. Diese sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der 2 km entfernte Bahnhof bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die Autobahnauffahrt auf die A30 erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgt ebenfalls dafür, dass Sie überregional bestens angebunden sind.
Melle verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage oder verschiedene Sportvereine.
Der Grönenbergpark lädt Sie auf schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur ein.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen
+++ Massivbauweise
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
Wohnung 9:
+++ Vier-Zimmer-Etagenwohnung
+++ aufgeteilt auf zwei Ebenen
+++ Wohnfläche: 130,29 m²
+++ vermietet seit 01.02.2026
+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 16.200,00 €
Energieausweis
34,80 kWh/(m²·a)
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