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Energieeffizient über den Dächern von Detmold: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
Wohnung | 32760 Detmold / Remmighausen
Eckdaten der Immobilie
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Objektbeschreibung
Dachgeschoss? Ja.
Dachgeschossgefühl? Erstaunlicherweise kaum.
Licht, Ruhe, ein schöner Blick über die Dächer und direkt daneben eine offene Küche, die viel mehr ist als nur ein Ort zum Kochen. Diese Wohnung fühlt sich vom ersten Moment erstaunlich großzügig und wohnlich an und genau das ist ihre besondere Stärke.
Auf rund 85 m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Durch die große Fensterfront fällt der Blick direkt über den Balkon ins Grüne. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, den Feierabend oder einfach ein bisschen Abstand vom Alltag.
Das Schlafzimmer bietet angenehm viel Raum, während das dritte Zimmer mit rund 12 m² flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC und der praktische Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.
Der Aufzug bis zur Wohnungsebene, elektrische Rollläden, ein eigener PKW-Stellplatz und die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Wärmepumpentechnik mit Nutzung von Umweltwärme, moderne Lüftungstechnik und ein Endenergiebedarf von nur 14,7 kWh/(m²·a) führen zur Energieeffizienzklasse A+.
Trotz der Lage im Dachgeschoss vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen angenehmes Raumklima und hohem Wohnkomfort.
Ein Eindruck, den man am besten selbst erlebt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Lage
Ruhig wohnen, grün vor der Tür und trotzdem schnell in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in Detmold-Remmighausen, einer gewachsenen Wohnlage östlich des Detmolder Stadtzentrums. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote für den Alltag befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an die Detmolder Innenstadt und die umliegenden Ortsteile.
Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Grün und Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Auszeiten im Freien. Wer das Detmolder Stadtleben sucht, erreicht die Innenstadt in wenigen Minuten und findet dort ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit.
Eine Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Wohnkomfort
+++ Neuwertige Dachgeschosswohnung, Baujahr 2020 / Fertigstellung 2021
+++ Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
+++ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+++ Großzügiger Balkon mit schönem Blick über die Dächer
+++ Elektrische Rollläden
+++ Aufzug bis zur Wohnungsebene
Raumangebot
+++ 85,15 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer mit flexiblem dritten Zimmer
+++ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+++ Separates WC
+++ Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Energie & Technik
+++ Energieeffizienzklasse A+
+++ Endenergiebedarf nur 14,7 kWh/(m²·a)
+++ Wärmepumpentechnik mit Nutzung von Umweltwärme / Erdwärme
+++ Fußbodenheizung und moderne Lüftungstechnik
Weitere Vorteile
+++ Eigener PKW-Stellplatz, Stellplatz Nr. EP 1
+++ Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
+++ Barrierearmer Zugang
Energieausweis
14,70 kWh/(m²·a)
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