Was genau sind Pflegeimmobilien?
Eine Pflegeimmobilie ist eine spezielle Form von Immobilien, die für die Unterbringung und Betreuung von pflegebedürftigen Menschen konzipiert ist. Sie umfasst Pflegeheime, Seniorenresidenzen und betreute Wohneinheiten. Diese Immobilien bieten sowohl Wohnraum als auch umfassende Pflege- und Betreuungsdienste an, um den Bedürfnissen älterer oder gesundheitlich eingeschränkter Personen gerecht zu werden. Pflegeimmobilien sind oft eine attraktive Anlageform, da sie aufgrund der alternden Bevölkerung eine hohe und stabile Nachfrage aufweisen.
Wo liegt der Unterschied zu anderen Immobilien?
Bei unseren Pflegeimmobilien ist es so, dass Sie mit dem Immobilienkauf eine Partnerschaft mit der Betreibergesellschaft des Hauses eingehen. Sie sichern sich die Mieteinnahmen, während die Betreibergesellschaft sich von der direkten Belegung bis hin zur Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung ihres Eigentums kümmert. Es handelt sich zudem um eine krisensichere Kapitalanlage, bei der Ihr monatlicher Aufwand sehr viel geringer ist als bei anderen Ansparplänen. Sie genießen also die typischen Vorteile einer Eigentumswohnung, haben insgesamt aber weniger Aufwand bei der Vermietung.
Wo liegen die Vorteile unserer Pflegeimmobilien in Melle-Gesmold?
Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine Reihe von Vorteilen im Vergleich zu einfachem Eigentum. Wir haben eine kleine Übersicht für Sie erstellt, die Ihnen die Vorteile näherbringt:
Langfristige Mieteinnahmen
Langfristige monatliche Mieteinnahmen, auch wenn Ihre Wohneinheit zeitweise nicht belegt sein sollte.
Vererben, verschenken usw.
Sie können ihre Wohnung vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Bevorzugtes Belegungsrecht: Sollten Sie selbst oder ihre Angehörigen in die Situation kommen, dass eine Pflegeeinrichtung der nächste Schritt ist, so erhalten Sie das bevorzugte Belegungsrecht und profitieren somit von weitaus mehr als nur einer „einfachen“ Kapitalanlage.
Moderne Standards
Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Instandhaltung
Für die Instandhaltung der Gebäude ist vorwiegend der Betreiber verantwortlich.
Kein Mieterkontakt
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache – Sie müssen keinen Mieterkontakt pflegen.
Steuervorteile
Sie profitieren zudem von steuerlichen Vorteilen, da Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer mit der Steuererklärung zurückholen können.
Unser Projekt in Melle-Gesmold
Das Konzept einer krisensicheren Kapitalanlage gepaart mit der Sicherheit einer ambulanten Pflegeeinrichtung, die Sie für sich und Ihre Angehörigen in Anspruch nehmen können, verbindet finanzielle und soziale Sicherheit. Sie haben daher die Möglichkeit, mit einem Schlag gleich doppelt in ihre Zukunft zu investieren – und sich für diese zu wappnen.
In Melle-Gesmold betreuen wir ein Neubauprojekt von Pflegeimmobilien gemeinsam mit der Carestone Service GmbH. Bereits im 1. Quartal 2025 soll die Immobilie an die Betreiber übergeben werden und bietet dann insgesamt 24 Wohneinheiten und verschiedene Gemeinschaftsflächen in einem KfW 40 Klimafreundlichen Neubau (KFWG-Q+ Standard). Betrieben wird die Pflegeeinrichtung von der Pflegebote GmbH aus Bramsche.
Genauere Informationen finden sie im Exposé – oder Sie nehmen an unserer Veranstaltung am 17.09.2024 im Van der Valk Hotel in Melle teil. Hier geht es zur Anmeldung.
Sie haben noch Fragen zum Thema Pflegeimmobilien und möchten gerne einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ihr FIM-Team
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