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Exklusive Maisonette-Wohnung mit stilvoller Ausstattung in Ostercappeln
Wohnung | 49179 Ostercappeln
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuwertigen Maisonette-Wohnung! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen und energieeffizienten Wohnung. Auf ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein großzügiges Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein eigener Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert Ihre privaten Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Die Exklusivität dieser attraktiven Wohneinheit wird bereits mit Betreten deutlich. Auf der ersten Wohnebene führt die Diele in einen großzügig bemessenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich. Die vielen bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und lassen hier das Herzstück, den Mittelpunkt des Familienlebens, entstehen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das hochwertige Tageslichtbad beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Direkt im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer. Ein Büro rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das zweite, exklusiv ausgestattete Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne.
Für einen möglichst geringen Energiebedarf erfolgt die Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe. Mit der Fußbodenheizung haben Sie keine platzeinnehmenden Heizkörper und verteilen die wohlige Wärme im gesamten Raum. Die energieeffizienten Kunststofffenster sind dreifach verglast. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Designboden verlegt.
Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz mit Wallbox sowie ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
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Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Venne in Ostercappeln – eine ideale Umgebung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Ostercappeln liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten stehen vor Ort zur Verfügung. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den benachbarten Gemeinden Bohmte (ca. 14 km) und Belm (ca. 13 km).
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut: Die Bundesstraßen B 51 und B 65 verlaufen im Süden der Gemeinde, während die B 218 direkt durch Venne führt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten Vehrte und bietet eine stündliche Nahverkehrsanbindung in Richtung Osnabrück.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten – weitläufige Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein.
Ihr Ansprechpartner
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick
+++ Maisonette-Wohnung
+++ Baujahr: 2023
+++ Wohnfläche: 163,60 m²
+++ 5 Zimmer
+++ gepflegtes 4-Parteien-Haus
+++ inkl. Gartenanteil
+++ Vollverblender (Klinker)
+++ PV-Anlage
+++ pflegeleichter Designboden
+++ Fliesen Betonoptik (120×60)
+++ Carportstellplatz mit Wallbox
+++ Fitnessraum hohe Decke (ca. 3 Meter in der Spitze)
+++ ausgebaute Kniestöcke für Stauraum
+++ Dach mit 240 Dämmung und Aufsparrendämmung
+++ Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
+++ zwei moderne Tageslichtbäder
+++ LED-Beleuchtung
+++ moderne Luftwärmepumpe
+++ Fußbodenheizung
+++ energieeffiziente Fenster mit 3-Fach-Verglasung
+++ elektrische Rollläden
Energieausweis
16,20 kWh/(m²·a)
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